火災保険料、「構造」の
判定ミスで払いすぎ?

1M・T・Hってなに?——燃えにくいほど安い

住宅の火災保険は、M構造(コンクリート造の共同住宅=マンションなど)、 T構造(耐火・準耐火・省令準耐火の建物、鉄骨造など)、 H構造(それ以外=一般的な木造など)の3つに分かれ、 保険料はM < T < H の順で高くなります。 同じ条件でも、H構造とT構造では10年間で10万〜20万円以上差がつくという試算もあるほど。 区分ひとつが大金なのです。

2「本当はTなのにH」が起きるワケ

ポイントは、証明する資料がないと、安い区分に該当していてもH構造扱いになること。 たとえば省令準耐火の木造や、耐火・準耐火建築物なのに、 契約時に確認資料を出していなかったためH構造で契約している——というケースが実際にあります。 また、2010年に構造区分の制度が今の3区分に変わったので、 それより前からの古い契約を引き継いでいる場合も見直しのチャンスです。

3確かめ方——証券と建物の書類を突き合わせる

やることはシンプル。①保険証券の「構造級別」欄を見る → ②建物の書類と見比べる、の2ステップです。 見比べる書類は、建築確認書類・検査済証・登記簿の構造欄・パンフレット(省令準耐火の記載)など。 「うちの物件、この区分で合っていますか?」と代理店に書類を添えて聞けば調べてくれます。 もし誤りが見つかれば、正しい区分に訂正を。払いすぎていた保険料は、契約によってはさかのぼって返還されることがあります。